הקפאת ודחיית משכנתא
הקפאת ודחיית משכנתא הן אפשרויות שמאפשרות להקל על תשלומי המשכנתא במצבים של קושי כלכלי זמני, כמו אובדן עבודה, חופשת לידה או משבר אישי. אלו פתרונות זמניים שמטרתם להעניק מרווח נשימה מבלי להיכנס לחדלות פירעון, אך ישנם הבדלים ביניהן.
הקפאת משכנתא
בהקפאת משכנתא ניתן להפסיק את תשלומי המשכנתא לתקופה מוגבלת (לרוב 3-12 חודשים). במהלך תקופת ההקפאה אין צורך לשלם את ההחזרים, אך הריבית ממשיכה להצטבר ומתווספת ליתרת החוב.
יתרונות הקפאת משכנתא
- הפסקת תשלומים מלאה המפנה משאבים לצרכים אחרים.
- מאפשרת תכנון מראש של חידוש התשלומים.
חסרונות הקפאת משכנתא
- הריבית המצטברת מייקרת את המשכנתא בטווח הארוך.
- אינה מתאימה למצבים ממושכים.
דחיית תשלומי קרן (גרייס חלקי)
בדחיית משכנתא ממשיכים לשלם רק את הריבית, בעוד תשלומי הקרן נעצרים לתקופה זמנית. תשלומים אלו מופחתים משמעותית, אך אינם מופסקים לחלוטין.
יתרונות דחיית תשלומי קרן
- הפחתת התשלום החודשי בצורה משמעותית.
- הקטנת העלויות העתידיות ביחס להקפאה מלאה.
חסרונות דחיית תשלומי קרן
- הקרן אינה יורדת, מה שמגדיל את החוב הכולל.
- מחייבת תשלומים חודשיים מופחתים, שאינם מתאימים לכל מצב.
מתי כדאי להשתמש בכל אפשרות?
- הקפאת משכנתא: מתאימה למצבים של חוסר יכולת לשלם כלל, כמו אובדן עבודה או חופשת לידה.
- דחיית תשלומים: מתאימה לירידה זמנית בהכנסה עם יכולת לשלם את הריבית בלבד.
איך מבקשים הקפאה או דחייה?
יש לפנות לבנק עם הסבר ומסמכים תומכים. כל בנק מציע תנאים שונים, ולכן חשוב לבדוק ולהשוות את האפשרויות.
איך אני מסייע לכם?
אני בודק את זכאותכם להקפאה או דחייה, ומתנהל מול הבנק כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורכם. בנוסף, אני מוודא שהתהליך יתבצע באופן שמקטין את ההשלכות הכלכליות עליכם, ומסייע לכם להתחיל לשלם מחדש בתנאים נוחים.
סיכום
הקפאת ודחיית משכנתא הן כלים להתמודדות עם קשיים זמניים בתשלומים. בעוד הקפאה עוצרת את התשלומים לגמרי, דחיית תשלומים מפחיתה אותם זמנית. עם ליווי מקצועי, ניתן להבטיח שהפתרון יהיה מותאם אישית, נוח ואפקטיבי עבורכם.